Главное событие этого года для дачников и огородников, это продление еще на 2 года, так называемого закона о дачной амнистии. В конце февраля 2018 года, буквально за 1 день до окончания действия старого закона было принято решение о продлении еще на 2 года действия старого законодательства. Таким образом, у дачников в запасе есть как минимум 2 года, но ряд изменений уже действует, причём они были изменены годом ранее, после вступления в силу ФЗ-218.

Что необходимо дополнительно для прохождения дачной амнистии

Большинство собственников задаются вопросом, как оформить дачную амнистию по новым правилам. По сути, правила остались те же, единственное, было отменено требование заполнять дачную декларацию, правда, этот момент действует не во всех регионах России. Теперь, вместо заполнения декларации необходимо предоставить технический план на дачный участок и строение. Ваше здание, как и ваш земельный участок должны иметь два кадастровых номера.

Таким образом, если вы будете регистрировать ИЖС как постоянный объект, а не как временная постройка, то обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он разработал для вас технический план дома. Учтите, если ИЖС будет иметь статус временный, значит, он не может рассматриваться как самостоятельный объект недвижимости, и в случае выявления недостоверных фактов в будущем, по решению суда вы вынуждены будете снести ваш «временный ИЖС». Таким образом, мы не рекомендуем заводить в заблуждение Росреестр и местные органы власти. В любом случае присваивайте дому статус постоянного объекта индивидуального строительства и собирайте все необходимые документы для официальной регистрации

Летний домик или постоянный объект недвижимости для проживания

Кроме этого вам потребуется определиться со статусом строения. Временный домик используют в летний период года, когда на улице тепло, а значит, ни зимой, ни осенью, вы не имеете права там проживать. Тем более, статус временный подразумевает собой снос строения, если имеются для этого основания. Если вы планируете круглогодичное проживание в домике, то там необходимо иметь все основания и технические возможности для проживания – отопление, электроэнергия, водоснабжение. Сейчас по закону допускается регистрация ИЖС на даче и даже прописка, но для этого необходимо предъявить определённый набор документов в Росреестр для прохождения дачной амнистии до 1 марта 2019 года.